３０代２０００万円の中古マンションを購入！結婚と同時に購入したマイホーム計画！

 

広島県在住の30代主婦（H）様から、最上階の中古マンションを購入したマイホーム購入体験談の紹介です。

 

家族は会社員の夫と、3歳と0歳の子供の4人家族です。

 

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マイホームを購入するなら早いうちに

 

マイホームは結婚と同時に購入しました。

 

私たちが結婚前に家探しを始めた理由は、どうせ家賃を払うならマイホームを購入して、そのお金を返済に充てたほうが、良いのではないかという考えがあったからでした。

 

旦那とは付き合いが長かったので、結婚のタイミングにマイホームも同時に購入か？と密かに期待をしていたのも確かです。

 

それに、身近に40代でマイホームを購入して、すぐに病気で働けなくなって大変な苦労をした人がいたので、マイホームを購入するなら早いうちのほうがいいと身をもって感じていたからでもあります。

 

35年ローンを組んで、働けるときに働いて繰り上げ返済をし、60歳の定年までには払い終えるというのが私たちの理想の住宅購入計画です。

 

 

営業マンの『買わせる力』は絶対必要

 

家探しを始めるにあたって、まずは子供の時から知っている、地元で長年経営している有名な住宅販売の不動産屋へ行きました。

 

その時に、たまたま手が空いていて担当になった営業マンは、とても話しやすくいろいろな雑談もできる人で、かと言ってうさん臭さも感じられません。

 

新築建売の戸建てや新築マンション、新しい団地などもいろいろ見て回り、たくさんの提案をしていただきました。

 

 

ちなみに私たちの予算は2000万円。

 

しかも都心へ自転車で通える距離という条件付きでした。

 

住宅購入はそう簡単には決まるはずもなく、これは長期戦になるだろうと覚悟していました。

 

数か月後のある朝、突然担当者からいい物件情報が入ってきたので、今すぐ見に行こうと連絡が入り、中古マンションを見に行くことになりました。

 

その物件は、駅やバス停にも近く、スーパーも徒歩圏内にありました。

 

立地条件は、とても良い上になんとマンションンの最上階。

 

眺めは言うまでもなく最高です。

 

 

購入価格は2000万円。

 

築12年のマンションで、広さは70平米です。

 

私たちの返済計画としては頭金は500万円、地方銀行の35年ローンで10年固定変動の金利1.6％です。

 

月々の支払いは、ローン返済と駐車場利用料と管理費・修繕積立を合わせて約80000円です。

 

 

希望通りの3LDKで、おまけにロフト付き。

 

内装はクロスとキッチンが新しくなっており、とても綺麗で予算内の物件です。

 

担当者はこれまでにない勢いで猛プッシュ。

 

私達が一組目の見学者で、後に何組か予約が入っているとのこと。

 

買うなら今すぐに決めたほうがいいと、強く勧められました。

 

こんなに大きな一生ものの買い物を、この場ですぐに決めてもいいものか少し悩みましたが、担当者の少々強引とも言える情熱に負け、購入を決意しました。

 

あの時この人が担当にならなかったら、今の満足のいく生活が送れていなかったのかなと思う事もあります。

 

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購入後に住んでみた感想

 

思った通り、日当たりもよく日中は電気をつける必要もありません。

 

中古ですが、クロスが張り替わっているため、見た目はまるで新築のようです。

 

マンションに住むにあたって一番気になる他の住人の方々も、いい人ばかりで新婚の私達にもとても親切にしていただいています。

 

こんなに気に入るいい物件に出会えて、本当によかったと思っています。

 

 

即断即決状態で購入する事となった中古マンションですが、結果的には成功しました。

 

しかし、反対に表面上だけ良く見えて、失敗する可能性もあったかもと思うと、不思議な気持ちです。

 

不動産の営業マンには『買わせる力』がとても大事で、絶対に必要なのだと感じました。

 

即購入に至るには、やはり営業マンさんの知識と情報、アドバイスを元にした信頼関係があってこそだと思います。

 

若い世代にはなおさらで、少々強引なくらいでちょうどいいのかもしれません。

 

 

マイホーム長期35年ローンは怖くない！？

 

とんとん拍子とはまさにこのことで、中古マンションの購入を決めてからは、流れるように物事が動き、購入の契約や住宅ローンを組んだりしました。

 

夫が独身時代にせっせと貯めた頭金があったので、2000万円も借りることなくローンが組めました。

 

35年ローンで、月々50000円台の支払いです。

 

マンションの管理費などの諸経費を入れても、家賃を払うよりもはるかに安い支払いで済みます。

 

最初は35年も支払い続けなければならないプレッシャーもあり、ローンを組むのに多少怖さがありました。

 

しかし、賃貸でも家に住み続ける限り、家賃を払わなければなりませんので、それは住宅ローンも同じことなのです。

 

しかもマイホームローンだと団体信用生命保険も付いているので、世帯主にもしものことがあったり三大疾病やがんになったときは、返済の支払いが免除されます。

 

こう考えてみると、数千万もお金を借りて35年間も支払い続けることは、全く怖いことではないのです。

 

 

マイホームが欲しいなら勢いも大事

 

ほとんど勢いで購入したマイホームは、約6年経った今でも快適に過ごせています。

 

中古マンションなので多少のガタはきますが、これも想定の範囲内です。

 

私たちの場合は購入と同時に結婚も決まり、2か月後には入籍と引っ越しをしました。

 

いわば、結婚についてもほとんど勢いです。

 

今のところは、これでよかったと思っています。

 

後先考えもせずに突っ走るのは問題ですが、計画を練りマイホーム購入にあと1歩が踏み出せないのなら、『勢いで』というのも考えてみて下さい。

 

消費税増税や購入時期など、考えることも多々ありますが、「買おうと思ったときがその人にとってのいちばんの買い時」なのです。

 

時間は命の砂時計！時間を無駄にしないで効率よくマイホームを探す方法