マイホーム購入をお考えのみなさま！家を購入したら、どんなことがしたいですか？
「広いキッチンでゆったりお料理がしたい」、「壁紙や床を自分好みにコーディネートしたい」、「バルコニーで夜景を見ながら晩酌したい」。などなど夢が広がって楽しいですね！
一生に一度の大きな買い物です。
「こんなはずではなかった…」なんて後悔、絶対したくありませんよね！
そこで、３年前に念願の建売住宅のマイホームを購入した経験談をもとに、理想の暮らしが叶う物件の選び方をご紹介します！
みなさんのご参考になれば幸いです♪
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目次
まずは住宅を知ろう！見学前の基礎知識
そもそも、なぜ住宅を購入しようと思い至ったのでしょうか？
払っている家賃が勿体ない。
結婚したから。
子供が生まれたから。
金利が安い今がチャンス。
などなど様々な理由がありますよね！
私の場合は、一人目の子供を妊娠中に住宅を探しはじめました。
消費税増税前というタイミングもありましたが、やはり子供ができるとなると、賃貸では泣き声などが響きそうでちょっと心配でした。
私は建売の一戸建てを購入しましたが、住宅購入をお考えのみなさまは一戸建てとマンションのメリット、デメリットなど調べてみたことはあるでしょうか？
メリット、デメリットの条件だけで考えてみると、私はマンションの方がメリットが多いように思います。
立地条件、セキュリティ、衛生管理、耐震強度、最新式の設備と、まぁたくさん出てきます！
一方、一戸建てのメリットと言えば自由度の高さ。
これに尽きます。
しかし私はこの「自由度」をとても重視していました。
上下を気にせず子育てができるというのは本当に気楽で、リビングで走り回る子供を叱らなくて済みますし、下に響きそうなトランポリンなどもの遊具も自由に設置できます。
夏になれば庭にビニールプールを出して遊べますし、駐車場も真下にあるので出かけるときもとても便利！
庭の手入れが面倒というお話を聞きますが、私はガーデニングを全くしないので、時々雑草を抜く程度。
何もしないという「自由」もあるわけです。
ご自分が一番に重要視される条件というのを考えてみましょう。
そうすればおのずと答えは見えてきます！
理想の住宅とは？具体的な条件を考えてみよう！
とはいうものの、一生に一度の住宅購入。迷いますよね！
それに、ご家族で重要視する条件が一致するかも心配なところ…。
例えばご主人は通勤に便利な駅近物件希望。
奥様は日中静かで自然に囲まれた郊外希望。
よくある意見の不一致ですね。
そんなときは、家を飛び出して実際に物件を見学に行ってみましょう！
最初は直感で良いのです。
素敵だな、と思った物件があったならまずは見学！
自分がその物件のどこがいいと思ったのか。
そして実際に見てどうだったか、メモを取って気になった事を書き出してみたり、後々どういった様子だったか思い出すために、外観や設備など重要な箇所やポイントを写真にとっておくと便利です。
私も平日に一人で物件見学をしていたとき、主人に見せるため写真とメモをとっていました。
これは住宅に関する目を養うためにもかなり役に立ちました。
間取りや立地条件をネット上でみるよりも、実際に見学してみることでよりリアルな生活のイメージがしやすくなります。
最寄駅まで歩いてみたり、周辺にどんな施設があるのかも重要なので見ておいてください！
住んでみて病院や役所が遠かったりすると、意外と不便に感じます。
見学に行くことで小さな理想が積み重なり、その住宅での具体的な生活スタイルが見えてくるはずです。
家族の理想の暮らしを少し体感してみることで、意見のすり合わせが上手くいくこともあります。
家族の絆を深めるためのマイホーム。
根気よくみんなが幸せになれる住宅を探していきましょう！
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新築か中古か！こだわりの住宅探し！
マンションか一戸建てか。に次ぐ難問が、新築か中古か？という問題です。
新築物件の見学に行くと、全てが新品でピカピカ！ほのかに香る木の匂いや最新の設備にうっとりしちゃいますよね。
新築の魅力は言うまでもなく、きれいなことです！
一度新築物件を見てしまうと、中古物件はちょっと見劣りしてしまうかもしれません。
しかし中古住宅には中古住宅の良さがあります。
「一番はやはり価格が安い！」
一戸建てであればエリアや広さに対して、新築では絶対にありえない値段で住宅をＧＥＴするチャンスです！
将来的にリフォームをする前提ですが、その料金を足しても新築物件を買うより安く済むケースが多いです。
マンションの場合も、新築時にとても人気で即完売してしまった駅近物件などが、売りに出されることがあります。
この場合は先にマンションの目星を付けておいて、仲介業者に空きがでたらすぐに連絡が欲しい旨を伝えておきましょう。
運が良ければ狙っていた物件を、お得に購入できるチャンスが来るかもしれません！
やっぱり理想は注文住宅！？一戸建てにも種類がある！
これまで一戸建てかマンションかに焦点を当ててお話してきましたが、一戸建ての中でも建売住宅と注文住宅があり、さらに注文住宅には建築条件付き土地を買って家を建てる場合と、条件なしの土地を買って家を建てる場合があります。
我が家は建売物件を購入しましたが、単なる予算の都合だけでなく、色々なことを考えての選択でした。
一つがご近所付き合いのこと。
我が家は六区画が同時に建つ分譲地の一区画でした。
単純に同じ価格帯の住宅を同じ時期に購入するということは、生活レベルや生活環境が似ている人が住む可能性が高い。
そしてその土地ではお互い新参者です。
新参者同士の方が、何かと気兼ねせずご近所付き合いができるような気がしました。
既に出来上がっている住宅の中に、ぽつんと新築を建てるのは心細く感じ、それよりはご近所に同じ状況の方が多い方が、地域に馴染みやすいのではないかと考えたのです。
そしてもう一つ、建売物件の良さは間取りのシンプルさ！
もしも家を売ることになった時、注文住宅よりも、万人受けを狙って作られている建売住宅の方が売りやすいのです。
もちろん価格も注文住宅に比べれば手頃ですし、住宅ローンの手続きも簡単。
また、建築現場に差し入れを持っていく必要もなかったので、気楽でした。
そうは言っても、どうせなら注文住宅を建てたいという方！もちろん、注文住宅にもメリットはたくさんあります。
まず建築条件付き土地の場合は、土地の売り主が指定する建築業者と建物の請負契約を結びます。
建売よりも間取りやデザインの自由度が高く、さらに建築業者を探す手間が省けますし、ある程度建物プランが決まっているので打ち合わせもスムーズに進みます。
対して条件なしの土地を買って注文住宅を建てることの良さは、隅から隅まで自分の思い通りの間取りやデザインを決められること！
もちろん手間も時間もかかりますが、苦労して建てた分、建売に比べて満足度も高く、愛着もわきやすいのではないでしょうか。
人それぞれに住宅に望むものは違います。
より多くの視点から住宅を見て、ご自分の生活に合った住宅とはどんな住宅か、考えてみてくださいね！
これから住宅購入される方へ。経験者は語ります！
ここまで理想の暮らしが叶う住宅の選び方について、経験談を交えつつ書いてきましたが、いかがでしたでしょうか？
やっぱりまだどんな住宅にするか迷っている、と言う方はぜひぜひ周りの住宅購入経験者に聞いてみてください！
家を買うなんて一大イベントです。
悩んだり後悔した経験はみなさんあるはず！
きっと話したいことが溜まっているはず 笑
私は住宅を購入してまだ三年ですが、本当に購入して良かったなぁ、としみじみ思います。
お盆やお正月に地元の関西に帰省してから、家に帰ってくると無事に帰ってこられたと安心してホッとしますし、夫も出張などから帰ってくると「家の風呂が恋しかった！」といつも嬉しそうです。
家族が帰ってこられる場所ってすごく大切。
この場所を守っていくために仕事も頑張れますし、本当に住宅を購入して良かったです。
迷って、悩むこともたくさんあるでしょうが、ぜひ楽しく前向きに自分にとっての理想の住宅を考えてみてくださいね♪
